Realitní makléř Adéla Dvořáková

Realitní služby

• Odhad nemovitosti
  Stanovení ceny aktuální nemovitosti
• Dědický odhad
  Stanovení ceny nemovitosti pro notáře
• Foto a video
  Profesionální fotografie a videoprohlídka od fotografa
• Pudorys nemovitosti
  ve 2D a 3D
• PENB - Energetický štítek
  Zajistíme vypracování en. štítku budovy, který je povinný předložit kupujícímu při proji nemovitosti.
• Daňové povinnosti
  Novému majiteli zajistím vypracování a podám daňové přiznání na příslušný finanční úřad.
• Nastavení strategie prodeje
  Na společné schůzce naplánujeme postup, podle kterého se bude proces prodeje řídit.
• Právní stránka nemovitosti
  Zjistím zda je nemovitost řádně zapsaná v katastru nemovitostí, zejména v katastrální mapě, v případě negativního zjištění se o nápravu postarám (pasport stavby, geometrické zaměření, stavební řízení, katastr nemovitostí).
• Inzerce
  Zajistím inzerci na největších a nejznámějších realitních serverech v ČR (sReality, Hyperinzerce, Reality MIX, Reality iDnes, Eurobydlení, Ulovdomov, Reality Čechy a Morava,Realingo.cz, Levné bydlení)
• Předání nemovitosti
  Zajistím předávací protokol a osobně předám nemovitost.
• Přepis energií
  Zajistím přehlášení na nového majitele a ukončím smlouvy původnímu majiteli.

Finanční servis

• Hypoteční služby
  Spolupracuji s firmou Bonites.cz kde finanční poradci vše hravě zařídí.
• Refinancování hypotéky
  Nabízím možnost snížení úrokové sazby a změnu podmínek hypotéky.
• Americká hypotéka
  Neúčelový úvěr na vzdělávání a podnikání.
• Rekonstrukce nemovitosti
  Rekonstrukce bez dokládání faktur, menší rozsah jen s rozpočtem.
• Investice
  Vytvoření investičního portfolia.
• Pojištění nemovitosti
  Vyberu a zajistím nejvhodnější pojištění nemovitosti.

Právní služby

• Smlouvy
  Zajistím vypracování kupní a úschovní smlouvy.
• Právní spolupráce
  Spolupracuji se 2 špičkovými právníky už 7 let ( Mgr. Jiří Dvořáček z Kralup nad Vltavou a Mgr. Jiří Weigl z Brandýsa nad Labem).
• Návrh na vklad kupní smlouvy
  Vypracuji návrh na vklad do katastru nemovitostí, včetně jeho podání a uhrazení správního poplatku.
• GDPR
  Zajistím souhlas s GDPR.